Nuda propiedad en Sevilla
Nuda propiedad en Sevilla: vende tu piso y sigue viviendo en él
Intermediamos en la compraventa de viviendas en nuda propiedad en Sevilla: propietarios mayores que quieren cobrar hoy sin mudarse e inversores que buscan comprar por debajo del precio de mercado.
- Propietarios: valoración gratuita y por escrito, comprador discreto y firma ante notario en Sevilla.
- Inversores: alerta por email con los pisos en nuda propiedad que entren en Sevilla.
Valoración gratuita en Sevilla
Sin compromiso. Te llamamos, resolvemos tus dudas y te decimos cuánto podrías cobrar hoy.
El mercado de nuda propiedad en Sevilla
En Sevilla muchas personas mayores viven en pisos de barrios consolidados que han ganado valor. La nuda propiedad les permite obtener liquidez sin dejar su casa, y a los inversores entrar en zonas muy demandadas.
Trabajamos con viviendas en Triana, Los Remedios, Nervión, el Centro, Heliópolis y municipios del Aljarafe. Valoramos cada piso con su valor de mercado real en la zona y con la edad del usufructuario; puedes hacer una primera estimación en nuestra calculadora de nuda propiedad.
Impuestos al comprar nuda propiedad en Sevilla
El comprador paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de Andalucía, cuyo tipo general es del 7 %, sobre el valor de la nuda propiedad que compra (no sobre el valor completo de la vivienda). Además paga notaría y registro, salvo que se pacte otra cosa. Más detalles en la guía de fiscalidad de la nuda propiedad.
Herencias y usufructo en Sevilla
Se aplica el Código Civil común: el cónyuge viudo con hijos tiene el usufructo del tercio de mejora, salvo disposición distinta en el testamento. Si has heredado la nuda propiedad de una vivienda en Sevilla, puedes venderla a un inversor sin que el usufructuario pierda su derecho: lo explicamos en la nuda propiedad en una herencia.
Cómo trabajamos en Sevilla
- Hablamos contigo (o con tu familia) por teléfono o videollamada, sin compromiso.
- Valoramos la vivienda con datos de mercado de la zona y, si hace falta, una visita.
- Presentamos el inmueble a inversores interesados en Sevilla, sin publicar tu dirección.
- Firmamos ante un notario de Sevilla: cobras en la firma y el usufructo queda inscrito en el Registro.
Preguntas frecuentes sobre nuda propiedad en Sevilla
¿Se puede vender la nuda propiedad de un piso en Triana o Los Remedios?
Sí. Son zonas con mucha demanda, lo que suele facilitar encontrar comprador.
¿Cuánto ITP se paga en Sevilla?
El tipo general del ITP en Andalucía es del 7 % sobre el valor de la nuda propiedad.
¿Cómo vender la nuda propiedad de un piso en Sevilla?
Nos pides una valoración gratuita, te damos un precio razonado según el valor del piso y la edad del propietario, buscamos comprador entre nuestros inversores y se firma ante notario en Sevilla. Tú cobras en la firma y sigues viviendo en casa.
¿Cómo comprar nuda propiedad en Sevilla?
Crea tu alerta marcando Sevilla o su provincia y te avisaremos por email el mismo día que publiquemos un inmueble que encaje con tu presupuesto.
Tipos de ITP según la normativa autonómica vigente en 2026; pueden existir tipos reducidos. Consulta tu caso concreto antes de firmar.