Nuda propiedad en Madrid
Nuda propiedad en Madrid: vende tu piso y sigue viviendo en él
Intermediamos en la compraventa de viviendas en nuda propiedad en Madrid: propietarios mayores que quieren cobrar hoy sin mudarse e inversores que buscan comprar por debajo del precio de mercado.
- Propietarios: valoración gratuita y por escrito, comprador discreto y firma ante notario en Madrid.
- Inversores: alerta por email con los pisos en nuda propiedad que entren en Madrid.
Valoración gratuita en Madrid
Sin compromiso. Te llamamos, resolvemos tus dudas y te decimos cuánto podrías cobrar hoy.
El mercado de nuda propiedad en Madrid
Madrid es el mercado con más búsquedas de nuda propiedad de España. Los precios de la vivienda llevan años subiendo y muchos propietarios mayores viven en pisos de alto valor con pensiones que no acompañan, mientras que hay muchos inversores que buscan alternativas al alquiler.
Trabajamos con viviendas en Salamanca, Chamberí, Retiro, Arganzuela, Moncloa y municipios del área metropolitana como Alcalá de Henares, Getafe o Pozuelo. Valoramos cada piso con su valor de mercado real en la zona y con la edad del usufructuario; puedes hacer una primera estimación en nuestra calculadora de nuda propiedad.
Impuestos al comprar nuda propiedad en Madrid
El comprador paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de la Comunidad de Madrid, cuyo tipo general es del 6 %, sobre el valor de la nuda propiedad que compra (no sobre el valor completo de la vivienda). Además paga notaría y registro, salvo que se pacte otra cosa. Más detalles en la guía de fiscalidad de la nuda propiedad.
Herencias y usufructo en Madrid
En Madrid se aplica el Código Civil común: el cónyuge viudo que concurre con hijos tiene derecho al usufructo del tercio de mejora, salvo que el testamento le deje más. Si has heredado la nuda propiedad de una vivienda en Madrid, puedes venderla a un inversor sin que el usufructuario pierda su derecho: lo explicamos en la nuda propiedad en una herencia.
Cómo trabajamos en Madrid
- Hablamos contigo (o con tu familia) por teléfono o videollamada, sin compromiso.
- Valoramos la vivienda con datos de mercado de la zona y, si hace falta, una visita.
- Presentamos el inmueble a inversores interesados en Madrid, sin publicar tu dirección.
- Firmamos ante un notario de Madrid: cobras en la firma y el usufructo queda inscrito en el Registro.
Preguntas frecuentes sobre nuda propiedad en Madrid
¿Hay inversores para nuda propiedad en Madrid?
Sí. Madrid concentra la mayor demanda de inversores en nuda propiedad de España, sobre todo en barrios céntricos y bien comunicados.
¿Cuánto ITP paga el comprador en Madrid?
El tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en la Comunidad de Madrid es del 6 %, aplicado sobre el valor de la nuda propiedad comprada.
¿Cómo vender la nuda propiedad de un piso en Madrid?
Nos pides una valoración gratuita, te damos un precio razonado según el valor del piso y la edad del propietario, buscamos comprador entre nuestros inversores y se firma ante notario en Madrid. Tú cobras en la firma y sigues viviendo en casa.
¿Cómo comprar nuda propiedad en Madrid?
Crea tu alerta marcando Madrid o su provincia y te avisaremos por email el mismo día que publiquemos un inmueble que encaje con tu presupuesto.
Tipos de ITP según la normativa autonómica vigente en 2026; pueden existir tipos reducidos. Consulta tu caso concreto antes de firmar.