Para inversores
Comprar vivienda en nuda propiedad
Viviendas por debajo de su valor de mercado, sin inquilinos ni gestión. Publicamos pocas y se reservan rápido: crea tu alerta y te avisamos por email el mismo día.
Inmuebles en nuda propiedad disponibles
Por qué invertir
Ventajas de comprar en nuda propiedad
- Descuento sobre el valor de mercado. Pagas solo la nuda propiedad, no el derecho de uso.
- Sin gestión. No hay inquilinos, impagos ni reformas del día a día: los gastos ordinarios los asume el usufructuario.
- Activo real. Inviertes en vivienda, que tiende a conservar su valor a largo plazo.
- Inversión con impacto social. Ayudas a una persona mayor a vivir mejor en su propia casa.
Lo que debes tener en cuenta
- No sabes cuándo podrás usar la vivienda: es una inversión a largo plazo.
- La rentabilidad depende de la edad del usufructuario y de la evolución del precio de la vivienda.
- Revisa siempre la escritura: quién paga el IBI, las derramas y los seguros.
Crea tu alerta de inmuebles
Te enviamos un correo el mismo día que publiquemos una vivienda en nuda propiedad que encaje con tu zona y tu presupuesto. Gratis y sin compromiso; te das de baja con un clic.
Preguntas frecuentes sobre comprar nuda propiedad
¿Por qué una vivienda en nuda propiedad es más barata?
Porque el comprador no puede usarla ni alquilarla mientras viva el usufructuario. A cambio, compra por debajo del valor de mercado y, cuando se extingue el usufructo, pasa a tener la propiedad completa.
¿Qué gastos tiene el comprador?
Al comprar: el impuesto de transmisiones (ITP) sobre el precio de la nuda propiedad, notaría y registro. Después, normalmente, las reparaciones extraordinarias y lo que se pacte en la escritura (por ejemplo, el IBI). Los gastos ordinarios los paga el usufructuario.
¿Puedo pedir una hipoteca para comprar nuda propiedad?
Es posible, pero pocos bancos la conceden y suelen pedir más ahorro previo, porque la vivienda no se puede habitar. La mayoría de nuestros compradores pagan con fondos propios.
¿Cómo funciona la alerta?
Nos dejas tu email, las zonas que te interesan y tu presupuesto. Cuando publicamos un inmueble que encaja, te llega un correo ese mismo día con los datos y el precio. Puedes darte de baja con un clic en cualquier aviso.
¿Puedo visitar la vivienda?
Sí, con cita y respetando siempre a la persona que vive en ella. Antes te enviamos la documentación: nota simple, valoración y condiciones del usufructo.
¿Prefieres hablar con nosotros? Escríbenos a [email protected].