Nuda propiedad en Málaga
Nuda propiedad en Málaga: vende tu piso y sigue viviendo en él
Intermediamos en la compraventa de viviendas en nuda propiedad en Málaga: propietarios mayores que quieren cobrar hoy sin mudarse e inversores que buscan comprar por debajo del precio de mercado.
- Propietarios: valoración gratuita y por escrito, comprador discreto y firma ante notario en Málaga.
- Inversores: alerta por email con los pisos en nuda propiedad que entren en Málaga.
Valoración gratuita en Málaga
Sin compromiso. Te llamamos, resolvemos tus dudas y te decimos cuánto podrías cobrar hoy.
El mercado de nuda propiedad en Málaga
Málaga y la Costa del Sol tienen muchos propietarios jubilados, españoles y extranjeros, y un mercado de compradores e inversores muy activo, lo que facilita encontrar comprador para la nuda propiedad.
Trabajamos con viviendas en el centro, El Limonar, Pedregalejo, Teatinos y la Costa del Sol: Marbella, Fuengirola, Benalmádena o Torremolinos. Valoramos cada piso con su valor de mercado real en la zona y con la edad del usufructuario; puedes hacer una primera estimación en nuestra calculadora de nuda propiedad.
Impuestos al comprar nuda propiedad en Málaga
El comprador paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de Andalucía, cuyo tipo general es del 7 %, sobre el valor de la nuda propiedad que compra (no sobre el valor completo de la vivienda). Además paga notaría y registro, salvo que se pacte otra cosa. Más detalles en la guía de fiscalidad de la nuda propiedad.
Herencias y usufructo en Málaga
Se aplica el Código Civil común en las herencias. Si el propietario es extranjero, puede aplicarse la ley de su nacionalidad si así lo eligió en su testamento: conviene revisarlo antes de vender. Si has heredado la nuda propiedad de una vivienda en Málaga, puedes venderla a un inversor sin que el usufructuario pierda su derecho: lo explicamos en la nuda propiedad en una herencia.
Cómo trabajamos en Málaga
- Hablamos contigo (o con tu familia) por teléfono o videollamada, sin compromiso.
- Valoramos la vivienda con datos de mercado de la zona y, si hace falta, una visita.
- Presentamos el inmueble a inversores interesados en Málaga, sin publicar tu dirección.
- Firmamos ante un notario de Málaga: cobras en la firma y el usufructo queda inscrito en el Registro.
Preguntas frecuentes sobre nuda propiedad en Málaga
¿Puede un propietario extranjero vender la nuda propiedad en Málaga?
Sí. Necesitará NIE y es recomendable revisar qué ley rige su herencia, pero la operación es la misma: venta ante notario reservándose el usufructo.
¿Cuánto ITP se paga en Andalucía?
El tipo general del ITP en Andalucía es del 7 %, aplicado sobre el valor de la nuda propiedad.
¿Cómo vender la nuda propiedad de un piso en Málaga?
Nos pides una valoración gratuita, te damos un precio razonado según el valor del piso y la edad del propietario, buscamos comprador entre nuestros inversores y se firma ante notario en Málaga. Tú cobras en la firma y sigues viviendo en casa.
¿Cómo comprar nuda propiedad en Málaga?
Crea tu alerta marcando Málaga o su provincia y te avisaremos por email el mismo día que publiquemos un inmueble que encaje con tu presupuesto.
Tipos de ITP según la normativa autonómica vigente en 2026; pueden existir tipos reducidos. Consulta tu caso concreto antes de firmar.