Nuda propiedad en Mallorca
Nuda propiedad en Mallorca: vende tu piso y sigue viviendo en él
Intermediamos en la compraventa de viviendas en nuda propiedad en Mallorca: propietarios mayores que quieren cobrar hoy sin mudarse e inversores que buscan comprar por debajo del precio de mercado.
- Propietarios: valoración gratuita y por escrito, comprador discreto y firma ante notario en Mallorca.
- Inversores: alerta por email con los pisos en nuda propiedad que entren en Mallorca.
Valoración gratuita en Mallorca
Sin compromiso. Te llamamos, resolvemos tus dudas y te decimos cuánto podrías cobrar hoy.
El mercado de nuda propiedad en Mallorca
En Mallorca los precios de la vivienda son de los más altos de España. Muchos propietarios mayores tienen un patrimonio inmobiliario alto y una pensión ajustada, y hay inversores nacionales y extranjeros interesados en entrar con descuento.
Trabajamos con viviendas en Palma, Calvià, Llucmajor, Inca, Manacor y Alcúdia. Valoramos cada piso con su valor de mercado real en la zona y con la edad del usufructuario; puedes hacer una primera estimación en nuestra calculadora de nuda propiedad.
Impuestos al comprar nuda propiedad en Mallorca
El comprador paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de las Illes Balears, cuyo tipo general es del 8 % (escala que sube en importes altos), sobre el valor de la nuda propiedad que compra (no sobre el valor completo de la vivienda). Además paga notaría y registro, salvo que se pacte otra cosa. Más detalles en la guía de fiscalidad de la nuda propiedad.
Herencias y usufructo en Mallorca
Baleares tiene derecho civil propio, con reglas específicas sobre los derechos del cónyuge viudo y la legítima de los hijos. Conviene revisarlas antes de vender una nuda propiedad heredada. Si has heredado la nuda propiedad de una vivienda en Mallorca, puedes venderla a un inversor sin que el usufructuario pierda su derecho: lo explicamos en la nuda propiedad en una herencia.
Cómo trabajamos en Mallorca
- Hablamos contigo (o con tu familia) por teléfono o videollamada, sin compromiso.
- Valoramos la vivienda con datos de mercado de la zona y, si hace falta, una visita.
- Presentamos el inmueble a inversores interesados en Mallorca, sin publicar tu dirección.
- Firmamos ante un notario de Mallorca: cobras en la firma y el usufructo queda inscrito en el Registro.
Preguntas frecuentes sobre nuda propiedad en Mallorca
¿Se puede vender la nuda propiedad en Palma?
Sí. Palma y los municipios de la bahía concentran la mayor demanda de la isla.
¿Cuánto ITP se paga en Baleares?
El tipo general parte del 8 % y sube por tramos en los importes más altos, siempre sobre el valor de la nuda propiedad.
¿Cómo vender la nuda propiedad de un piso en Mallorca?
Nos pides una valoración gratuita, te damos un precio razonado según el valor del piso y la edad del propietario, buscamos comprador entre nuestros inversores y se firma ante notario en Mallorca. Tú cobras en la firma y sigues viviendo en casa.
¿Cómo comprar nuda propiedad en Mallorca?
Crea tu alerta marcando Mallorca o su provincia y te avisaremos por email el mismo día que publiquemos un inmueble que encaje con tu presupuesto.
Tipos de ITP según la normativa autonómica vigente en 2026; pueden existir tipos reducidos. Consulta tu caso concreto antes de firmar.